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    紧急提醒!洛阳有房的注意了,出现这样的问题一定要当心,不然.....

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    发表于 2018-10-12 11:00:30 | 显示全部楼层 |阅读模式

    最近打算收房的网友灰常多

    每天都有不少业主在跟小爱申请免费验房

    我也是深刻体会到了大家即将

    拿到新房钥匙的激动心情

    钥匙到手,房子我有!

     

    但是兴奋之余,很多业主还有点不知所措

    不少网友都说:哎呀不知道从哪里开始?

    小爱就想提醒各位:

    不管你是准备开始装修

    还是先放着房子等着升值

    一定要先进行验房。

    不然吃亏的可是你自己!!!

    文末有福利


    不信,我们来看一下未验房业主的真实案例:

    1、网友李先生:“房子收房之后,就开始装修,不知道要验房;也因为在外地工作,直到做客厅电视墙的时候,才发现问题:粉刷层掉落的太严重了,用手轻划墙面粉刷层就大面积脱落,不仅客厅连卧室、餐厅也均有砂灰掉落现象。但是家里装修已经进行到一半了,好多地方瓷砖都铺贴好了;反馈给物业,未装修的地方物业可以维修,但是已经动工的地方需要请专业人士鉴定责任方。(说白了就是推诿)后悔当初没有检查完在开始装修.....

    2、网友婷婷儿:家里瓷砖铺完之后,参加了爱洛阳工地巡检活动,检测完之后发现卫生间瓷砖空鼓特别严重;整面墙都是空的,原因就是当初交房时没有验房,没有及时发现整改,导致现在需要重新返工,费用也只能自己承担,告诫大家一定要验房再装修,真是费钱费时更揪心啊~


    3、依依:已经举行了开工仪式,本来挺喜庆的事儿,结果喜庆过后各种问题接踵而来,先是发现屋内墙面空鼓不下10处,主卧顶部平整度相差三厘米(国际标准最大误差在1.5厘米)然后就是墙体开裂,虽然这些报给了物业,开发商说维修,但是维修的时间不确定,可能会影响工期;由于我的疏忽大意给自己造成了麻烦,强烈建议大家交付之后一定要请专业人士帮忙验收,及时反馈给物业进行整改,才不会影响工期和入住时间。

    206_1992705_fd978ace9417fbb4.jpg

    不验房的危害不用小爱在细说了,

    下来重点讲一下房屋交付时

    经常出现的问题有哪些,

    以及验房参照标准是什么?

    帮助大家更清楚自家房屋质量,

    在物业开发商面前做一个“明白人”

    拒绝被收房!!!

    微信截图_20181012110239.png


    NO.1:墙面空鼓、开裂

    微信图片_20180830181005.jpg

    很多房子最大的问题就是空鼓和开裂

    有的业主房子空鼓多达47处,开裂多达23处

    甚至空鼓面积和开裂程度,直接贯穿整面墙。

    简直是千疮百孔。


    NO.2:门窗问题

    微信图片_20180428141729_副本.jpg

    除了空鼓和裂痕现象,

    很多业主家中的门窗也是一大问题,

    像玻璃没有打胶条、窗扇碰到外墙、玻璃有晃动

    微信图片_20180428141745_副本.jpg

    门锁异响变形等,这些看似微小的细节,

    其实都会在后期入住之后产生一系列的麻烦..


    NO.3:宽度有误差

    微信图片_20181012091546.jpg

    入户门洞两边墙体宽度误差太大

    无形之中增加了装修成本

    理应被好好保护起来

    但是这家的门已经被严重破坏。


    NO.4:电路及其他问题

    微信图片_20180811101631_副本.jpg

    电路问题也是大家不可忽视的,

    除了简单的灯具检查以外,

    还有注意电线是否存在缺失,

    多媒体箱中线路是否安装到位。

    甚至房间内其他设备是否配备齐全都需要检查。


    NO.5:安全隐患

    103853170896775154_副本.jpg

    除了以上问题最重要的还是隐患

    比如:线头裸露、阻燃圈脱落、

    无漏保等等,都是不容忽视的安全问题。

    还有一些比如阴阳角不垂直、模板未拆除

    这些也是会增加后期的装修成本。

    微信截图_20181012093923.png

    其实在房子交付前

    开发商也会进行简单的验收

    可以上这些问题依旧普遍存在

    所以小爱在此想问问大家,

    你真的确定家里房屋没有问题?

    不要在装修之前,仔细“验身”吗?


    免费福利大派送

    福利一:

    拿房不验房,装修算白忙

    想要参与免费验房的网友赶紧约起来


    公益验房流程:申请免费验房→与小编确定时间→预约验房师→获取验房结果!


    第二届验房 横图.jpg

    (识别图中二维码申请免费验房名额)

    验房属于业主应该享有的权益,爱洛阳提供的公益活动,只为帮助大家及时发现问题,责任划分清楚,避免装修之后出现扯皮推诿现象,导致业主承担不必要的损失~

    微信图片_20181012100332.jpg

    (部分验房业主合照)

    福利二:

    很多业主在收房前对于房屋验收标准以及装修、建材一窍不通,不知道验收标准是什么?装修材料存在哪些猫腻?为了帮助大家更好的完成装修之旅,避开装修雷区;


    小编特准备了(最全验房流程及验收标准+建材行业内幕+热门小区效果图案例)福利添加小编微信,获取领取方式,记得备注:我要福利哦~

    微信截图_20181012101644.png

    160130e6gqi546nzf06608.png

    扩展阅读:

    1、开元壹号验房特辑丨小编实地勘察,帮你揪出房屋问题,让你安心装修入住~

    2、中弘卓越2期验房大曝光!新房交付验出这些问题,不解决如何安心装修入住?

    3、新房验收遭遇物业“刁难”,什么原因让中南广场物业如此害怕被...

    4、中弘卓越城,近期装修的亲们注意了,你想要的风格都在这里(内含福利)

    5、洛阳本地76套热门小区户型装修案例,限时免费领取!手慢则无哦~


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    发表于 2018-10-12 11:13:46 | 显示全部楼层
    以前一直都不知道验房是什么,跟着小爱看过内容以及网友们的案例之后,才真正明白验房对于新家的重要性,非常感谢爱洛阳这么好的平台~帮助洛阳市民真心解决问题。
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    发表于 2018-10-12 11:17:18 | 显示全部楼层
    我们小区马上要交房了,就是看之前验过房的业主在群里推荐,说爱洛阳家居验房非常靠谱专业,提前就报上了名,期待哦
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    发表于 2018-10-12 11:30:55 | 显示全部楼层
    可怕,赶紧分享给我的同事,可不能吃这亏,花大价钱买的房子,要是个豆腐渣可咋整,一定要找物业开发商解决。
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    发表于 2018-10-12 11:32:41 | 显示全部楼层
    效果图效果图,我要福利小爱~
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    发表于 2018-10-12 11:40:37 | 显示全部楼层
    指望物业给改? 那是绝对不可能的
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    发表于 2018-10-12 13:39:38 | 显示全部楼层
    小编小编~~~~求效果图啊啊
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    发表于 2018-10-12 16:55:16 | 显示全部楼层
    qianz169 发表于 2018-10-12 11:40
    指望物业给改? 那是绝对不可能的

    为啥啊?质保期内,物业是会报给开发商进行维修的啊?
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     楼主| 发表于 2018-10-12 16:55:59 | 显示全部楼层
    cxc2005 发表于 2018-10-12 13:39
    小编小编~~~~求效果图啊啊

    添加小爱微信(18838818566)获取领取效果图方式哈~
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    发表于 2018-10-14 21:02:17 来自手机版 | 显示全部楼层
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    发表于 2018-10-15 08:53:02 | 显示全部楼层
    入户门那里,我们那基本没个楼都没有几扇没有大毛病的
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     楼主| 发表于 2018-10-15 09:26:52 | 显示全部楼层
    eveing 发表于 2018-10-15 08:53
    入户门那里,我们那基本没个楼都没有几扇没有大毛病的

    是出现什么问题了呢?您是哪个小区的
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    发表于 2018-10-16 16:34:15 | 显示全部楼层
    虽然感觉现在大点的开发商的盘的房子,一般不会有什么大问题,但是很多现场的小毛病还是避免不了,,不知道预约流程复杂不?  需要排队很久吗  
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    发表于 2018-10-24 10:31:29 | 显示全部楼层
    细致,让物业验房,只抄个水电表就行了,谁给你看这么仔细啊~这个活动给力
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    发表于 2018-10-25 18:16:58 | 显示全部楼层
    我们是爱洛阳认证商家,需要免费验房,量房出方案和预算的,也可以联系我们噢
    好装饰!铭朗造!
    你刚好需要,我正好专业!
    地址:政和路与金城寨街交叉口东50米路南
    联系电话:13373903319(同微信号)
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    发表于 2018-10-29 08:57:06 | 显示全部楼层
    铭朗装饰 发表于 2018-10-25 18:16
    我们是爱洛阳认证商家,需要免费验房,量房出方案和预算的,也可以联系我们噢

    免费的量房出预算吗?给量面积吗?
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     楼主| 发表于 2018-10-29 08:58:49 | 显示全部楼层
    冰雨晶莹 发表于 2018-10-16 16:34
    虽然感觉现在大点的开发商的盘的房子,一般不会有什么大问题,但是很多现场的小毛病还是避免不了,,不知道 ...

    您是咨询公益验房的预约流程吗?还是交房时办理手续的流程。咱们公益验房的话是您报上名之后,小爱会根据您的报名编号,提前跟你联系,约在双方方便的时间进行的~
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    发表于 2018-10-29 09:00:09 | 显示全部楼层
    现在的房子,敢说没有一点毛病的真的是没有几个;还是得仔细检查
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    发表于 2018-10-29 09:00:47 | 显示全部楼层
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