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    爱洛阳验房师李工的一天丨房屋质量揭秘,内附名门万象验房问题大曝光......

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    发表于 2018-8-14 10:08:44 | 显示全部楼层 |阅读模式

         伴随着地产行业的蓬勃发展,一个新兴的行业应运而生,这就是“验房师”,很多人对于验房师的工作内容不太了解,更加不懂得验房的意义是什么?


    只是简单的在墙上挥舞两下空鼓锤?或者查看水电表这么简单吗?并不是,对于房屋来说,验房师就好比医生,能够及时发现存在的问题,对症下药,把可能发生的隐患损失降到最低,甚至扼杀在摇篮中;对于业主,一次次的感谢与信任,脸上释放出欣慰的笑容,足以证明验房的意义;

    下面就跟随小爱来了解,

    验房师李老师的一天.......

    ▼▼▼ 

    536641640855281737.jpg

    ▲出发前往验房小区

      早晨08:00验房师携带专业的工具,前往约定的地点【名门万象】帮助网友验收新家~

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    ▲提前到达后,李老师与网友电话联系~

    虽然已经入秋,但是天气却依然炎热,等候网友时站在小区门口,仅仅五分钟就汗如雨下。可以想象接下来的验房有多辛苦.....

    微信图片_20180811101311.jpg

    ▲网友认真听取装修建议

    九点钟验房准时开始,跟网友介绍完爱洛阳家居之后,李老师投入了检测当中,全程除了与网友沟通出现的验房问题以外,李老师也给到网友专业的建议,装修前需要考虑到的细节处理~

    微信图片_20180811101441.jpg

    ▲测量门栏距离

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    ▲测量门框是否垂直

    微信图片_20180811101240.jpg

    ▲给网友讲解门锁问题


    小爱仅仅跟随李老师在毛坯房里呆了不到半小时,汗渍已经浸透了整个衣服,闷热难忍,无法想象每天工作10个小时的验房师在这不通风的毛坯房里是如何辛苦工作着。

    微信图片_20180811101436.jpg

    当小爱偷拍李老师擦汗的照片被发现时,李老师特别害羞了笑着说:不擦干的话,汗渍会蛰到眼睛里.....特别憨厚也特别让人心疼。

    微信图片_20180811101252.jpg

    ▲检查多媒体箱中的每一条线路

    抵挡不住天气的炎热,只能隔五分钟擦一次脸上的汗,即使在这样的条件下验房,李老师依然按照标准,仔细的为业主检测每一项,耐心的回答业主提出的装修疑问。

    微信图片_20180811101735.jpg

    ▲卧室顶面不平

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    ▲检测配电箱中相应电路是否存在问题

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    ▲为业主检查窗户及相应设施

    之前一直有网友对爱洛阳公益验房存在质疑,不理解我们为什么为业主免费验房;甚至李老师在验房中也会受到业主的排挤和冷落,即使如此,李老师依然认真工作,从未有过任何的不满和怠慢。

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    ▲记录验房问题

    微信图片_20180811101426.jpg

    ▲耐心为网友讲解存在的问题

    最终,在验房结束之后,李老师用自己专业的知识以及热情的服务,收获了一位位业主满意的笑容以及敬佩的大拇指~化解了网友对爱洛阳的质疑,也让更多的业主了解到,爱洛阳公益验房的目的与初衷:皆在为洛阳有验房需求的业主免费解决实际问题和收房困扰。一切辛苦的付出都是值得的!!!

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    服务完上午的的业主之后,验房师李老师的工作并没有结束,匆匆吃过中午饭之后,继续赶往下一个小区业主家里。

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    几乎每天李老师回到家中的时间都在7点左右,如果遇上需要加班的时候,回到家里更是天色已晚,但是验房师从未说过自己的辛苦....

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    一天的验房结束,代表着又多了几户可以放心装修的家。为业主敲出空鼓、测量阴阳角、检查电路门窗、安全设施....爱洛阳公益验房,一直在路上,永远以专业热情的态度,用心服务每一位网友.....


    名门万象验房问题大曝光

    ▼▼▼ 

    微信图片_20180811101817.jpg

    名门万象83平户型

    第一户业主家面积83平,发现的问题比较多,厨房、阳台均发现墙面空鼓问题;

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    ▲卫生间空鼓

    注意:墙面空鼓属于房屋的通病,洛阳每个小区房屋都会出现此情况,只是各家的面积和数量不同。但是如果空鼓没有及时发现进行整改,就会加大后期瓷砖脱落的概率,给业主带去不必要的麻烦和损失。

    微信图片_20180811101642.jpg

    ▲阳台空鼓

    尤其是厨房、卫生间、阳台处的空鼓,超过20cm一定要报给物业及早修补。据爱洛阳工程监理的巡检经验,完工之后发现整面墙瓷砖空鼓的业主,不在少数,除了重新敲掉瓷砖修补墙体之外,没有其他的解决办法;不仅耗费时间影响工期,更是损失巨大。

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    ▲厨房空鼓、裂缝

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    ▲门卡槽未安装铁片,造成门体严重晃动

    微信图片_20180811101622.jpg

    ▲侧卧未预留空调孔

    微信图片_20180811101631.jpg

    ▲未装燃气阀

    侧卧缺少空调孔和未装燃气阀是该户型的通病,小爱也提醒其他的业主在收房的时候注意此问题,及时联系物业进行解决。

    微信图片_20180811101603.jpg

    ▲拖拉门左扇有异响

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    ▲地面存在钢筋未清除

    83平验房问题:

    1、次卧未预留空调孔;

    2、厨房梁上出现空鼓、裂缝;

    3、厨房未安装燃气阀;

    4、客厅、阳台、厨房多处空鼓;

    5、门卡槽未安装铁片,造成门体晃动;

    6、客厅推拉门把手松动,左侧门扇推拉有异响;

    7、客厅地面存在多处钢筋裸露;

    本期验房为83平、121平户型检测,两个户型出现的问题以及同户型通病都是有区分的,其他的邻居可以借鉴一下~

    名门万象121平户型

    第二位面积121平,跟上一户邻居家检测出来的问题相比较,他们家存在的问题并不多。只有少量特殊问题,已标记清楚~

    微信图片_20180811101321.jpg

    厨房窗户上发现空鼓,属于此户型的通病,因为后期牵扯到铺砖,空鼓现象会引起后期瓷砖脱落的概率,所以建议其他的业主也要多加注意~

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    ▲防盗门变形、未打密封胶

    虽然墙面问题较少,但是防盗门问题较多:门体严重变形,门框两侧未打密封胶;需要报给物业进行维修!


    121平验房问题:

    1、室内墙面存在空鼓,顶部不平(差3cm);

    2、门扇变形、两侧未打密封胶,门锁缺螺丝;

    3、主卧东纱窗卷筒变形凹陷;

    4、厨房燃气管处有钢筋裸露,窗户上方存在空鼓;

    小爱之前也告知过其他的网友,同一个小区相同的户型存在的问题都是会有差异的,毕竟建筑业多为手工作业,存在不同的问题也属于正常;所以,大家在看到邻居家出现的问题时不要恐慌,但是也不要存在侥幸心理,及时检测自家房屋,排除可能存在的问题,进行解决,才不会为后期的施工入住带去隐患和麻烦。


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    爱洛阳家居举办公益验房以来,服务过上千位网友,走过无数个洛阳小区,正是因为验房师勤勤恳恳的工作态度,任劳任怨,才会换来广大的网友对我们信任与支持,再次为验房师的辛苦付出表示感谢。

    QQ图片20170124093910.jpg

    如果你是洛阳市区的毛坯房

    如果你也想参与免费验房的活动

    想给自己的新家做一次大体检

    识别下方二维码添加小编微信

    获取验房名额哦~

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    论坛游民(Lev.1)

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    发表于 2018-8-14 10:15:03 | 显示全部楼层
    挺辛苦的验房师,尤其是前几天高温天气,出去一趟感觉都要中暑,别说这整天在不通风的毛坯房里工作了。为李工点赞
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    发表于 2018-8-14 10:17:17 | 显示全部楼层
    特别好,洛阳有这样的公益活动,真的是造福业主
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    发表于 2018-8-14 10:19:11 | 显示全部楼层
    竟然还有这样的人?质疑就不要请人家过去验房了,验过了还摆脸色,大热天的叫我就受不了
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    发表于 2018-8-14 10:21:03 | 显示全部楼层
    强烈推荐,确实是免费的,很专业,最后还给发了一个服务报告。已经推荐给邻居了{:6_550:}
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    发表于 2018-8-14 10:24:22 | 显示全部楼层
    {:6_550:}{:6_550:}支持支持
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    蝙蝠侠(Lev.7)

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    发表于 2018-8-14 16:47:04 来自手机版 | 显示全部楼层
    请问刚装修完工的,可以验收吗?
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    LoK

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    发表于 2018-8-14 17:36:28 来自手机版 | 显示全部楼层
    验房师确实很辛苦,这种气温下作业{:6_533:}
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     楼主| 发表于 2018-8-14 17:45:13 | 显示全部楼层
    淡忘的青蛇 发表于 2018-8-14 16:47
    请问刚装修完工的,可以验收吗?

    针对咱们已经装修的网友,爱洛阳家居提供了巡检服务,您可以戳链接进行报名哈~爱洛阳第二届【百套工地大巡检】又出发,李工带队上路扫除装修问题!已经完工的话报名之后可以找小编预约具体的巡检时间哈~
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    业余侠客(Lev.3)

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    发表于 2018-8-15 13:45:24 来自手机版 | 显示全部楼层
    辛苦辛苦!
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    发表于 2018-8-16 12:01:02 | 显示全部楼层
    不含县区、伊滨区、精装房,对吗?
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    发表于 2018-8-16 12:01:41 | 显示全部楼层
    如果验房出现的问题,业主是找谁?自己修还是开发商?
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    发表于 2018-8-16 12:02:57 | 显示全部楼层
    验收一套房收费多少?
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     楼主| 发表于 2018-8-16 14:06:47 | 显示全部楼层
    蜜蜂如果32 发表于 2018-8-16 12:01
    不含县区、伊滨区、精装房,对吗?

    对的,由于人力物力限制,公益验房活动仅限洛阳市区内交房小区,县区、伊滨区、精装房均不在活动范围内。
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     楼主| 发表于 2018-8-16 14:08:09 | 显示全部楼层
    趣多多_q 发表于 2018-8-16 12:01
    如果验房出现的问题,业主是找谁?自己修还是开发商?

    房屋使用说明书上标注有房屋质保期限,一般在未装修的1~2年内,验出来的问题均可反馈至物业处安排维修。
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     楼主| 发表于 2018-8-16 14:08:37 | 显示全部楼层
    追着幸福跑run 发表于 2018-8-16 12:02
    验收一套房收费多少?

    爱洛阳公益验房活动,全程免费不收取任何费用,主要是帮助洛阳新交房业主解决收房难的问题和困扰~
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    发表于 2018-8-18 11:03:35 来自手机版 | 显示全部楼层
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    发表于 2018-8-19 14:08:44 | 显示全部楼层
    追着幸福跑run 发表于 2018-8-16 12:02
    验收一套房收费多少?

    验房是免费的哦 需要验房可以随时联系我们哦
    好装饰!铭朗造!
    你刚好需要,我正好专业!
    地址:政和路与金城寨街交叉口东50米路南
    联系电话:13373903319(同微信号)
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    蜜蜂如果32 发表于 2018-8-16 12:01
    不含县区、伊滨区、精装房,对吗?
    如果您是县区的,可以私聊小编,获取验房标准,这样自己在收房的时候可以简单的检查一下,不至于什么都不懂,如果出现自己不了解的问题,也可以在线咨询小爱,都是会给到您解答和帮助的~
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    发表于 2018-8-22 08:56:14 | 显示全部楼层
    我们小区马上要交房了,可不可以请验房师去给我家验房呢?
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